OFERTA BEZ POŚREDNIKÓW

Sprzedam dom wolnostojący położony na dużej, panoramicznej działce (70 ar).

Nieruchomość zlokalizowana w pierwszej linii zabudowy w mieście Iwaniska przy drodze

wojewódzkiej nr 758.

Budynek z 1994 roku, o regularnej bryle, 10x10 metrów, przykryty dachem czterospadowym.

Dom wykonany w niezwykle trwałej technologii (ściana zbudowana z 1,5 pustaka),

posadowiony na pełnym fundamencie. Duże, plastikowe okna wpuszczają mnóstwo światła

do pomieszczeń. Dom podłączony do sieci kanalizacyjnej, centralne ogrzewanie.

Na parterze:

- przestronny wiatrołap z zabudowanymi szafami i panoramicznym oknem

- hall z szafą na buty i pawlaczami

- łazienka (około 5,5m2) z oknem

- ustawna kuchnia (około 12m2) z dużym, nieużywanym piecem kaflowym (wybudowanie

takiego pieca to koszt około 8 000 zł) oraz spiżarnią z drewnianymi półkami na zapasy i

przetwory

- dwa obszerne pokoje (16m2 i 22m2) (połączone drzwiami) tworzące przestrzeń dzienną, w

jednym z nich znajduje się nieużywany piec kaflowy pokojowy (wybudowanie takiego

kosztowałoby ok. 10 000zł)

- pokój (8,5m2) idealny na garderobę lub gabinet

- piwnica (około 60m2) z oknami i murowanymi schodami. Jej wielkość pozwala na

stworzenie tam przestrzeni do przechowywania, siłowni lub schronu.

Wszędzie położona jest drewniana podłoga.

Z parteru na piętro prowadzi zabudowana, ale jasna klatka schodowa z oknem. Stopnie

wykonane są z drewna dębowego.

Na piętrze podobny układ pomieszczeń jak na parterze:

- hall z pawlaczami (parkiet na podłodze)

- łazienka (około 8m2) z oknem

- pokój (posiadający podłączenie do wody, z powodzeniem może stać się kuchnią)

- pokój (8,5m2) idealny na garderobę lub gabinet

- dwa połączone ze sobą pokoje o łącznej powierzchni 38m2 z dwoma wyjściami na balkon

- zwieńczeniem piętra jest ogromny, zadaszony taras z widokiem na Góry Świętokrzyskie!

Za zamkniętymi drzwiami na 1 piętrze znajdują się murowane schody prowadzące na

poddasze, które swobodnie można zamienić na kolejne mieszkanie, pokoje lub bawialnię dla

dzieci itp.

Łączna potencjalna powierzchnia domu to 360m2.

Na działce znajduje się dodatkowy 60-metrowy murowany budynek, na który składa się

jednostanowiskowy garaż oraz 2 osobne pomieszczenia gospodarcze, które były używane

jako pomieszczenia na narzędzia.

Dom znajduje się na pięknej 70-arowej działce, co zapewnia spektakularną panoramę na Góry

Świętokrzyskie. Teren ogrodzony, zagospodarowany i posiadający dostęp do pełnego

uzbrojenia. Gabaryty działki pozwalają na swobodną rozbudowę nieruchomości, lub

postawienie w jej obrębie kolejnych budynków / domów. Dom niezwykle ekonomiczny w

utrzymaniu, a jednocześnie komfortowy w eksploatacji.

Dom można swobodnie podzielić na 2 mieszkania z osobnymi wejściami, kuchniami i

łazienkami. Sam budynek posiada mnóstwo przestrzeni magazynowej. Oferowana w

atrakcyjnej cenie nieruchomość jest doskonałą lokatą kapitału. Wraz ze wszystkimi swoimi

atutami daje ona niebagatelne możliwości rozwoju, a wybudowany z dbałością i

zaangażowaniem dom stanowi doskonałe miejsce zamieszkania.

Okolica spokojna, pozbawiona jakichkolwiek uciążliwości, a przede wszystkim

patologicznego podziału na miniaturowe posesje, znane z podmiejskich okolic. Sąsiedztwo

domów jednorodzinnych zapewnia brak obaw o przyszłość zagospodarowania okolicznego

terenu.

Iwaniska to strategiczna, a jednocześnie spokojna lokalizacja, której głównym atutem jest

Zamek Krzyżtopór stanowiący jedną z największych atrakcji turystycznych województwa

świętokrzyskiego. Dom przedstawiony w ofercie znajduje się przy głównej ulicy prowadzącej do

Zamku 30 minut spacerem wyremontowanym chodnikiem, około 2,5km w otoczeniu drzew. Z racji

posiadania 7 pokoi, budynek wraz z działką może zamienić się w gospodarstwo agroturystyczne. Dom

może służyć również jako obiekt do prowadzenia działalności gospodarczej.

Wzdłuż ulicy przebiega trasa Green Velo, co stanowi dodatkowy atut turystyczny, a dużo

zieleni wokół, bliska obecność lasów gwarantuje kontakt z naturą i czyste powietrze.

Odległości:

- do malowniczego Sandomierza: 38km

- do Kielc: 57km

- do Opatowa: 14km

W centrum miasteczka (10 minut spacerem) znajduje się szkoła, przedszkole oraz

nowoczesne boisko sportowe, jak również gabinet lekarza rodzinnego, apteka, sklepy, salon

kosmetyczny i fryzjerski, dworzec autobusowy (bezpośrednie połączenie z Ostrowcem

Świętokrzyskim, a nawet z Krakowem) oraz inne niezbędne udogodnienia.

Niniejszy dom to wspaniała inwestycja zarówno dla dużej rodziny, jak i pary chcącej

zamienić mieszkanie w dusznym mieście na przestronny dom wśród zieleni i innych domków

jednorodzinnych.

Działka formalnie jest podzielona na 2 części: 30 arów (z domem) oraz 40 arów (zieleń i lasek),

ogłoszenie dotyczy całości, tj. 70 arów oraz dom.

Nieruchomość stanowi wyłączną i niesporną własność (księga wieczysta).

Cena do negocjacji.

Zapraszam do kontaktu pod numerem: